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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Fusaro a 235.000 € (cod.663bb203)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Fusaro, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2196 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.201 €/m² e
2.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPELLA - TORREGAVETA - FUSARO (ALENIA, CASINA VANVITELLIANA)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, mentre la zona di Fusaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fusaro) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Miseno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,69%).
Invece i prezzi per la zona di Fusaro (-15,02%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Fusaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CASA TREND SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone da ristrutturare con cantina con posto moto
Nel cuore del Fusaro, a pochi passi dalla storica Casina Vanvitelliana e nelle immediate vicinanze di mezzi pubblici, attività commerciali e della fermata della Cumana, più precisamente in Viale Carlo Vanvitelli, proponiamo in vendita QUADRILOCALE+ACCESSORI IN PARCO PRIVATO CON POSTO AUTO. L'immobile si presenta da ristrutturare offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità ed è ideale per famiglie o per chi desidera uno spazio versatile. Esso è composto da un ingresso in corridoio, ampio soggiorno, cucina con lavanderia, tre spaziose camere da letto, un bagno e un utile ripostiglio. Inoltre, il cespite vanta un'esposizione tripla che garantisce luminosità e ventilazione, arricchito da finestre e due ampi balconi dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. A completare il tutto vi è la comodità del posto auto e/o posto moto all'interno del parco privato. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona caratterizzata da tranquillità e comodità, senza rinunciare alla vivace offerta commerciale e culturale del Fusaro. Non perdere l’occasione di personalizzare questo appartamento secondo le tue esigenze
