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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miseno a 580.000 € (cod.662ff541)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miseno, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.955 €/m² e
3.474 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISENO - MILISCOLA - LUNGOLAGO) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, mentre nella zona di Miseno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miseno) è pari a
2.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Miseno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE Luca Genovese
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino con caminetto
Un Rifugio Sull’Infinito: Eleganza, Storia e Mare a Miseno Immagina di svegliarti cullato dal silenzio, circondato solo dalla storia millenaria dei Campi Flegrei e dal respiro del mare. Nel cuore pulsante di Miseno, lì dove il mito incontra la bellezza autentica, ti propongo una dimora che non è semplicemente un appartamento, ma un’esperienza sensoriale unica. Firmato RE Luca Genovese, questo prestigioso appartamento di ampia quadratura al terzo piano di un'affascinante palazzina in stile marinaro è molto più di una casa: è il palcoscenico perfetto per la tua nuova vita. Lo Spazio che Accoglie e Ispirazione Quotidiana Varcare la soglia significa lasciare fuori il rumore del mondo. Un elegante disimpegno d'ingresso introduce a ambienti pensati per il massimo comfort: Un salone triplo impreziosito da un camino, pronto a scaldare le tue serate più intime e a trasformarsi nel cuore pulsante dei tuoi momenti di convivialità. Una cucina abitabile con vista mare, dove ogni risveglio e ogni colazione si trasformano in un quadro d'autore da ammirare ogni giorno. La zona notte, composta da due camere da letto accoglienti e riservate, e due bagni rifiniti con cura. Il Privilegio dei Sogni: 350 Metri Quadri di Emozioni a Cielo Aperto Ciò che rende questa proprietà assolutamente inarrivabile è il suo rapporto simbiotico con l'esterno. Un trionfo di luce e panorami che mozzano il fiato: Il terrazzo a livello di ben 200 mq: un vero e proprio giardino pensile sospeso sull'acqua. Da qui, la vista abbraccia l'infinito in un doppio fronte spettacolare: da un lato la sagoma inconfondibile di Ischia, dall'altro la suggestiva isola di Pennata e i resti storici dell'antica Roma. Il terrazzo di copertura di altri 150 mq: un solarium esclusivo dove organizzare cene sotto le stelle, godersi tramonti infuocati o semplicemente abbandonarsi al relax totale, cullati dalla brezza marina. A completare questa proprietà unica, un preziosissimo posto auto, dettaglio indispensabile e introvabile nella zona. Versatilità e Valore nel Tempo Im[…]
