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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Fusaro a 395.000 € (cod.662a508f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Fusaro, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPELLA - TORREGAVETA - FUSARO (ALENIA, CASINA VANVITELLIANA)) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, mentre la zona di Fusaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fusaro) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Miseno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
Invece i prezzi per la zona di Fusaro (-17,31%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Fusaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Intermediazioni
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Vende Fusaro, più precisamente in via Giulio Cesare, appartamento di ampia quadratura posto al secondo piano di un fabbricato in buone condizioni. L’immobile si presenta particolarmente interessante per gli ampi spazi interni e per le splendide balconate panoramiche, caratterizzate da un affaccio libero e suggestivo sul mare e sul lago. La soluzione è composto da ingresso, tre camere da letto, ampio salone cucina, due bagni oltre le balconate che rendono gli ambienti luminosi e ariosi. A completare la proprietà vi è un doppio box auto, elemento di grande comodità e valore. Home Intermediazioni Via Francesco Cilea, 165 – 80127 Napoli Tel/0810145579 - 3662410803
