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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miseno a 350.000 € (cod.6623ed20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miseno, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4069 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.709 €/m² e
3.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISENO - MILISCOLA - LUNGOLAGO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 3.810 €/m²) e per case indipendenti (da 2.265 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, mentre nella zona di Miseno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miseno) è pari a
3.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Miseno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura per vacanza
Situata in una delle zone più esclusive di Bacoli, a Capomiseno, a pochi metri dal mare, questa splendida soluzione immobiliare rappresenta un’occasione imperdibile. Si tratta di un Quadrilocale con doppi accessori e terrazzo a livello, posto al piano rialzato di un fabbricato in ottime condizioni, recentemente ristrutturato. L’appartamento è composto da un ingresso in corridoio che conduce ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità e relax. La proprietà comprende inoltre tre spaziose camere da letto, perfette sia come camere matrimoniali che come camere per ospiti o studio, e due bagni funzionali e moderni, dotati di tutti i comfort. Un valore aggiunto di questa soluzione è il terrazzo a livello di pertinenza, un’area ideale per godersi il clima mediterraneo, organizzare cene all’aperto o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama circostante. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo finiture moderne. La posizione strategica, a pochi passi dalle spiagge e dal mare, rende questa proprietà perfetta sia come casa di vacanza che come investimento per affitti turistici. Un’opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una zona esclusiva di Bacoli, con tutti i comfort e la comodità di avere il mare a portata di mano
