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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miliscola a 200.000 € (cod.66219d0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miliscola, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
3.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DI CAPPELLA - BELLAVISTA - SELLA DI BAIA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.665 €/m²) e per bivani (da 2.290 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Miliscola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miliscola) è pari a
2.725 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,02%).
Invece i prezzi per la zona di Miliscola (-15,66%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Miliscola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile
Nella zona di Via Lord Hamilton, a Bacoli, proponiamo in vendita un grazioso appartamento panoramico attualmente locato, ideale per chi desidera investire in una delle zone più affascinanti dei Campi Flegrei. La proprietà gode di una posizione riservata e tranquilla, immersa nella bellezza del paesaggio locale, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro di Bacoli e dalla splendida spiaggia di Marina Grande, permettendo di vivere ogni giorno tra comodità e relax. Situato al primo piano, l'appartamento accoglie in un luminoso soggiorno, prosegue con una cucina abitabile, una confortevole camera da letto e un bagno. Fiore all'occhiello della casa è il balcone panoramico, dal quale è possibile ammirare scorci unici e godersi momenti di assoluta tranquillità. A completare la proprietà troviamo una cantinola di esclusiva proprietà, due comodi posti auto. L'immobile è attualmente locato con una rendita di € 400 mensili, rappresentando così un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito, in una posizione privilegiata dove panorama, tranquillità e vicinanza al mare si fondono in un perfetto equilibrio. Una soluzione capace di coniugare il fascino del territorio flegreo con la sicurezza di un investimento immediatamente produttivo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci 081.213.58.17. Presso la nostra Agenzia TECNORETE è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo KIRON, ricevere una consulenza ed accedere ad un' ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. LA CONSULENZA E' GRATUITA
