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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bacoli in zona Cappella a 600.000 € (cod.66192f39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bacoli in zona Cappella, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPELLA - TORREGAVETA - FUSARO (ALENIA, CASINA VANVITELLIANA)) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.980 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, mentre nella zona di Cappella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cappella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.315 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%), come per la zona di Cappella (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bacoli in zona Cappella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lucchese Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare con giardino con cantina
Bacoli Viale Olimpico, villa indipendente situata in una zona tranquilla di Cappella, a pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria del Buon Consiglio costruita alla fine degli anni 50 in tufo e cemento armato. La propriet si sviluppa su due piani per una superficie di circa 400 mq. Completa la soluzione un giardino posteriore di 250 mq coltivato con alberi da frutta, una tavernetta sotterranea, una veranda con lavanderia e bagno e una balconata al primo piano. Al piano terra troviamo una cucina indipendente, un ampio salone-pranzo, camera, studio e biblioteca. Il primo piano ospita sei camere e due bagni. Limmobile gode di ottima esposizione su quattro lati e offre la possibilit di essere suddiviso in quattro appartamenti. Situata in una posizione semicentrale, vicina a negozi, scuole, chiesa e servizi essenziali, la villa ideale come residenza familiare, struttura ricettiva o investimento immobiliare. Rif. 905V LUCCHESE IMMOBILIARE - Via DellEpomeo, 24 - 80126 (NA) PER INFO E CONTATTI Tel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.it Per cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it - SC9709063
