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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miseno a 395.000 € (cod.6617d4b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miseno, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4388 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.888 €/m² e
3.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISENO - MILISCOLA - LUNGOLAGO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 3.810 €/m²) e per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, mentre nella zona di Miseno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miseno) è pari a
3.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Miseno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Invest Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone
rif B15 Proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di un fabbricato ubicato sul suggestivo lungolago di Bacoli, in posizione privilegiata e con affaccio sul lago. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti luminosi e ben distribuiti, ed è composto da ingresso, ampio salone, cucina, due camere da letto e due bagni. La camera da letto padronale è particolarmente confortevole ed è completa di cabina armadio e bagno, mentre una delle camere dispone di balcone con piacevole affaccio sul lago, elemento che valorizza ulteriormente la proprietà. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, comprensivo di cucina e camera da letto, rappresentando una soluzione pronta per essere abitata. La posizione sul lungolago, unita alle ottime condizioni dell'immobile e alla vista, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero o investimento. La INVEST IMMOBILIARE s. r. l. Fondata dal dott. Luigi Guarino nel 1989 è diretta dal Real Estate Manager Osvaldo Storino, uomo gentile e preparato, nato a Bacoli e con un legame profondo con il territorio. L’agenzia ha saputo evolversi rimanendo fedele a un approccio umano e professionale che mette al centro le persone prima ancora degli immobili. La storia di Invest Immobiliare comincia nel 1989, spinta inizialmente da un’opportunità di lavoro e trasformata ben presto in una vocazione autentica. Con sede principale a Licola (Giugliano), e succursali a Casoria, Pianura e Bacoli, l’agenzia si distingue per un metodo operativo costruito sull’ascolto, sulla trasparenza e sulla consulenza su misura. “Il nostro miglior cliente – spiega Storino – è anche quello che magari non compra subito, ma che ci ricorda per l’impegno e la dedizione che abbiamo messo nel cercare la casa giusta
