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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Cuma a 285.000 € (cod.66150179)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Cuma, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.653 €/m² e
3.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALANDRONE - FUSARO (VIA CUMA)) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, mentre la zona di Cuma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cuma) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Miseno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Cuma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con balcone con posto auto con terrazza con cantina con garage
Proponiamo in VENDITA, in località CUMA, APPARTAMENTO PANORAMICO posto al secondo e ultimo piano di un condominio situato all’interno del “Parco Miseno”, in un contesto tranquillo a pochi minuti dal suggestivo Parco Borbonico della Casina Vanvitelliana e dai principali servizi utili al quotidiano. L’immobile si estende su una superficie abitativa di circa 110 mq e si compone di: ingresso in disimpegno, salone con balcone terrazzato panoramico, cucina abitabile con annesso terrazzino verandato, due servizi entrambi finestrati, due ampie camere da letto, cameretta e comodo ripostiglio. Elemento distintivo della proprietà è l'ottima esposizione, che conferisce agli ambienti interni una splendida luce naturale per gran parte della giornata. Completano la proprietà: ampio garage/autorimessa di circa 35 mq, posti auto scoperti, infissi doppio vetro a taglio termico in perfette condizioni, avvolgibili automatici nuovi, impianto di condizionamento, zanzariere e allaccio al gas di città. L'appartamento internamente si presenta in buone condizioni. Per info ed appuntamenti: - Gabetti Fusaro Tel. 081.854.91.64 Cell. 375.52.36.128 - Gabetti Bacoli Tel. Tel. 081.523.70.10 Cell. 375.62.67.304 - Gabetti Monte di Procida Tel. 081.188.94.380 Cell. 375.72.05.910
