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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Cappella a 320.000 € (cod.660c5be9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Cappella, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPELLA - TORREGAVETA - FUSARO (ALENIA, CASINA VANVITELLIANA)) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, mentre la zona di Cappella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappella) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Miseno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,44%).
Invece i prezzi per la zona di Cappella (+5,82%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Cappella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in VENDITA, appartamento sito in Parco signorile denominato "Sibilla", collocato nelle immediate vicinanze della zona centrale della frazione di Cappella, ben servita dai mezzi di trasporto pubblico e da numerose attività di prima necessità. L'unità immobiliare, posta al terzo e ultimo piano, si estende su una superficie abitativa di circa 120 mq, ed è attualmente suddivisa in: ingresso in ampio salone living, con annesso balcone terrazzato PANORAMICO, disimpegno, cucina abitabile con area verandata, due camere da letto, cameretta e doppi servizi entrambi finestrati. Le numerose aperture presenti in ogni ambiente, conferiscono all'appartamento una gradevole LUMINOSITA' per tutto l'arco della giornata. E' di esclusiva proprietà box auto di circa 25 mq, con ulteriore possibilità di posti auto scoperti. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con il valore aggiunto di uno stabile completamente ristrutturato nelle parti comuni. Completa la soluzione impianto di riscaldamento autonomo. Per info ed appuntamenti: - Gabetti Fusaro Tel. 081.854.91.64 Cell. 375.52.36.128 - Gabetti Bacoli Tel. 081.523.70.10 Cell. 375.62.67.304 - Gabetti Monte di Procida Tel. 081.188.94.380 Cell. 375.72.05.910
