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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bacoli in zona Fusaro a 415.000 € (cod.65fbe397)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bacoli in zona Fusaro, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3772 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
3.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPELLA - TORREGAVETA - FUSARO (ALENIA, CASINA VANVITELLIANA)) per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 3.820 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.305 €/m² a 3.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, mentre nella zona di Fusaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fusaro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.205 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bacoli in zona Fusaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NAPOLI VOMERO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Villa indipendente vicino al mare, con vista lago allinterno di esclusivo parco residenziale a Bacoli OPEN HOUSE VENERDI 4 SETTEMBRE DALLE 16 ALLE 18 FondoCasa Hub propone in vendita nel suggestivo scenario di Via delle Spiagge Romane 28, Bacoli, unelegante villa indipendente ristrutturata, situata allinterno di un prestigioso parco residenziale, caratterizzato da tranquillit, sicurezza e servizi dedicati, tra cui campo da calcio, campo da tennis e piscina condominiale. La propriet gode di una piacevole vista sul lago e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella bellezza dei Campi Flegrei, con ampi spazi privati e la possibilit di usufruire di aree ricreative allinterno del parco. Lingresso conduce a un ampio e luminoso salone, ambiente centrale della casa, perfetto per accogliere familiari e ospiti. La zona giorno completata da un comodo vano lavanderia, da una cucina abitabile con accesso al balcone e da un pratico bagno di servizio. La zona notte, separata per garantire maggiore privacy e comfort, composta da due camere da letto, una delle quali dotata di accesso a un balcone, oltre a un secondo bagno. La villa circondata da circa 400 m di spazio esterno privato, con un giardino di circa 90 m, uno spazio prezioso da vivere durante tutto lanno, ideale per momenti di relax, pranzi allaperto e attivit allaria aperta. La posizione uno dei punti di forza della propriet: immersa nel fascino di Bacoli, permette di raggiungere in pochi minuti il mare, le spiagge della zona e i suggestivi laghi dei Campi Flegrei, tra cui il Lago Miseno e il Lago Fusaro. Un territorio unico, ricco di storia, natura e bellezze paesaggistiche, con tutti i principali servizi, ristoranti e collegamenti nelle vicinanze. Punti di forza Villa indipendente allinterno di parco residenziale. Vista panoramica sul lago. Piscina, campo da tennis e campo da calcio allinterno del parco. Ampio salone. Cucina abitabile con balcone. Vano lavanderia. Due camere da letto, una con balcone. Doppi […]
