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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Cuma a 280.000 € (cod.65ea4187)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Cuma, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.861 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cuma (da 1.835 €/m² a 3.055 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, mentre la zona di Cuma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cuma, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.475 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Cuma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina
Appartamento locato con box auto in stabile riqualificato con Ecobonus 110% – Bacoli, Parco Fusaro Nel cuore di Bacoli, in Via Cupa della Torretta, all'interno del rinomato Parco Fusaro, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento già locato, ideale per chi desidera acquistare un immobile a reddito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile è ubicato al primo piano di un fabbricato recentemente interessato dai lavori di riqualificazione energetica con Ecobonus 110%, un importante valore aggiunto che garantisce maggiore efficienza energetica, comfort abitativo, miglioramento estetico dello stabile e una significativa riduzione dei costi di gestione. L'appartamento, in buone condizioni manutentive, è composto da:Ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. La doppia esposizione e le ampie balconate assicurano grande luminosità agli ambienti e piacevoli spazi esterni da vivere quotidianamente. Completano la proprietà: Box auto all'interno del parco, posto auto assegnato ed ulteriore posto auto dedicato agli ospiti Principali vantaggi: Maggiore efficienza energetica: Gli interventi hanno generalmente riguardato cappotto termico, isolamento delle facciate, sostituzione degli impianti e degli infissi. Questo comporta consumi energetici più bassi e una migliore classe energetica dell'edificio. Riduzione delle spese condominiali e dei consumi: Un edificio più efficiente disperde meno calore in inverno e mantiene meglio il fresco in estate, con conseguente riduzione delle bollette. Maggiore comfort abitativo: Migliora l'isolamento termico e acustico, riducendo sbalzi di temperatura, umidità e rumori provenienti dall'esterno. Valore immobiliare più elevato : Gli immobili inseriti in edifici recentemente riqualificati tendono a mantenere o incrementare il proprio valore nel tempo e risultano più appetibili sul mercato. Minori spese straordinarie nel breve-medio periodo: Facciate, coperture, impianti e parti comuni sono già stati oggetto di[…]
