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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Fusaro a 289.000 € (cod.65e4a4f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Fusaro, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.522 €/m² e
2.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPELLA - TORREGAVETA - FUSARO (ALENIA, CASINA VANVITELLIANA)) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 2.990 €/m²) e per case indipendenti (da 2.520 €/m² a 3.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, mentre la zona di Fusaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fusaro) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Miseno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Fusaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Proponiamo in VENDITA, in località FUSARO, APPARTAMENTO posto al primo piano di un piccolo stabile con INCANTEVOLE VISTA PANORAMICA, collocata in contesto residenziale a pochi passi dal meraviglioso Parco Borbonico della CASINA VANVITELLIANA e ben collegata ai principali servizi utili al quotidiano. La soluzione si estende su una superficie abitativa di circa 110 mq ed è internamente cosi composta: ingresso in disimpegno,ampio salone living, cucina abitabile con balcone verandato, due ampie camere da letto di cui una con balcone e servizio finestrato ed in ottime condizioni. La tripla esposizione rende gli ambienti particolarmente luminosi, favorendo un'illuminazione naturale costante e una piacevole vivibilità degli spazi interni della casa. Completano la proprietà ampia disponibilità di posti auto, due apprezzamenti di terreno di pertinenza esclusiva rispettivamente di 90mq (prevalentemente adibito a posti auto) e l'altro di 50mq (adibito a giardino) inoltre, l'immobile dispone di ampi spazi esterni in comune. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione, allaccio al gas di città e regolare immissione in rete fognaria comunale. La soluzione si presenta da rimodernare. Per info ed appuntamenti: - Gabetti Fusaro Tel.081.854.91.64 Cell. 375.52.36.128 - Gabetti Bacoli Tel. 081.523.70.10 Cell. 375.62.67.304 - Gabetti Monte di Procida Tel. 081.188.94.380 Cell. 375.72.05.910
