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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miseno a 200.000 € (cod.65e1f7e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miseno, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.707 €/m² e
3.084 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISENO - MILISCOLA - LUNGOLAGO) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 5.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, mentre nella zona di Miseno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miseno) è pari a
3.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Miseno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Partenope
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
A Bacoli, in Via Cerillo 20, Homepanda propone in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq situato in una posizione strategica nel cuore della città, a pochi passi dal centro storico, dalla suggestiva Villa Comunale e dalle spiagge di Marina Grande. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile in buono stato e presenta ambienti ampi e comodi. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla cucina abitabile, servita da un comodo balcone, alle due camere da letto e al bagno. Grazie all'eccellente esposizione, la casa gode di una splendida luce naturale durante tutto il giorno e si presenta in buone condizioni interne. Per la gestione dell'auto, la zona offre sia la possibilità di parcheggio in strada sia la comodità di un parcheggio custodito a pochissimi metri dall'abitazione. Attualmente l'immobile è locato con una buona rendita mensile e il contratto è in imminente scadenza il 31 ottobre 2026, con lettera di disdetta già regolarmente inviata e ricevuta dal conduttore. Si tratta quindi di un’opportunità ideale sia per chi cerca un investimento sicuro con una redditività immediata, sia per chi desidera un'abitazione principale da vivere a breve. Gli appuntamenti di visita potranno essere fissati esclusivamente il martedì pomeriggio dalle ore 17:00 alle ore 19:00. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita
