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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Fusaro a 298.000 € (cod.653c2710)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Fusaro, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3725 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.117 €/m² e 3.349 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: VIA DE ROSA, VIA SANT` ANNA, PISCINA MIRABILIS) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fusaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fusaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.765 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3725 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bacoli (NA)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO: VIA DE ROSA, VIA SANT` ANNA, PISCINA MIRABILIS)
Indirizzo:
Fusaro
Pubblicato:
mer 7 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

FLEGREA SERVIZI SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Proponiamo in VENDITA, in Via Privata Falci, a pochi passi dal centro storico di Bacoli e a ridosso del litorale di MARINA GRANDE, appartamento di circa 80 mq posto al piano rialzato in stabile condominiale, così composto: ingresso in ambiente living salone-cucina uniti in open-space, 2 camere da letto, di cui una con bagno padronale e balcone, cameretta-studiolo e ulteriore servizio. Da tutti gli ambienti si accede all'ampia e luminosa balconata con affaccio in contesto signorile e riservato. La soluzione si trova in OTTIMO STATO manutentivo, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo-freddo ed è ideale per coloro che necessitano di una sistemazione a pochi passi dal mare e allo stesso tempo da tutti i servizi utili al quotidiano. . . . Per info ed appuntamenti: - Gabetti Bacoli Tel. 081.523.70.10 Cell. 375.62.67.304 - Gabetti Fusaro Tel.081.854.91.64 Cell. 375.52.36.128 - Gabetti Monte di Procida Tel. 081.188.94.380 Cell. 375.72.05.910

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