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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miliscola a 195.000 € (cod.6537a549)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miliscola, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
2.891 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISENO - MILISCOLA - LUNGOLAGO) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.555 €/m²) e per trivani (da 2.090 €/m² a 3.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fusaro, mentre la zona di Miliscola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Miliscola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.015 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLEGREA SERVIZI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Proponiamo in VENDITA, nella suggestiva frazione di MILISCOLA, luminoso appartamento posto al primo ed ultimo piano in stabile condominiale di edilizia privata. L'unità abitativa, di circa 60 mq, è attualmente così composta: ingresso in disimpegno, salone con balcone annesso, cucina, camera da letto, cameretta, servizio finestrato e ulteriore balconata. La soluzione è ideale per coloro che cercano un secondo appoggio o un INVESTIMENTO a pochi passi dal mare e dai servizi utili al quotidiano; la zona offre anche una buona possibilità di parcheggio, grazie alla presenza di un'ampia area pubblica nelle immediate vicinanze. L'immobile si presenta da ristrutturare sia internamente che esternamente e a tal proposito, con il supporto del nostro architetto interno, è stata elaborata un’ipotesi progettuale finalizzata a riadattare la distribuzione degli spazi interni alle nuove esigenze abitative. . . . Per info ed appuntamenti: - Gabetti Bacoli Tel. 081.523.70.10 Cell. 375.62.67.304 - Gabetti Fusaro Tel.081.854.91.64 Cell. 375.52.36.128 - Gabetti Monte di Procida Tel. 081.188.94.380 Cell. 375.72.05.910
