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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bacoli in zona Fusaro a 328.000 € (cod.65117144)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bacoli in zona Fusaro, la richiesta di 328.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3644 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.161 €/m² e
3.382 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALANDRONE - FUSARO (VIA CUMA)) per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 3.720 €/m²) e per ville (da 2.725 €/m² a 4.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fusaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fusaro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bacoli in zona Fusaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLEGREA SERVIZI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cantina
Proponiamo in VENDITA, splendida VILLETTA INDIPENDENTE con ampi SPAZI ESTERNI ad uso esclusivo, collocata in contesto signorile e in posizione strategica, a pochi minuti dal centro del Fusaro e da tutti i servizi essenziali e ben collegata alla tangenziale. La propriet si sviluppa su una superficie abitativa di circa 90 mq distribuiti come segue: ingresso in ampio soggiorno living con accesso diretto allo spazio esterno terrazzato, cucina abitabile, disimpegno, ampia camera da letto, cameretta e servizio finestrato appena ristrutturato. Completano la soluzione: spazi esterni antistante e retrostante in parte giardinati e di pertinenza esclusiva per un totale di circa 150 mq, comodo ripostiglio esterno, lastrico solare esclusivo, impianto di condizionamento, allaccio al gas di citt e immissione in fogna. Limmobile si presenta in buono stato manutentivo, ma rappresenta al contempo unottima opportunit per chi alla ricerca di una soluzione da personalizzare in base alle proprie esigenze abitative. Grazie al supporto del nostro architetto interno, stata elaborata unipotesi progettuale che prevede una nuova e pi funzionale distribuzione degli spazi interni ed esterni, pensata per rispondere alle rinnovate esigenze del vivere moderno. (Progetto consultabile in sede di visita.) . . . Per info ed appuntamenti: - Gabetti Monte di Procida Tel. 081.188.94.380 Cell. 375.72.05.910 - Gabetti Bacoli Tel. 081.523.70.10 Cell. 375.62.67.304 - Gabetti Fusaro Tel.081.854.91.64 Cell. 375.52.36.128 - SC9503556
