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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bacoli in zona Fusaro a 369.000 € (cod.64f3d3f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bacoli in zona Fusaro, la richiesta di 369.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3075 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
2.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPELLA - TORREGAVETA - FUSARO (ALENIA, CASINA VANVITELLIANA)) per case indipendenti (da 2.380 €/m² a 3.720 €/m²) e per ville (da 2.535 €/m² a 3.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fusaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fusaro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.080 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bacoli in zona Fusaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLEGREA SERVIZI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con cantina
Proponiamo in VENDITA, in localit FUSARO, VILLA INDIPENDENTE ideale anche come soluzione BIFAMILIARE, collocata in ZONA CENTRALISSIMA, a pochi passi dalla stazione ferroviaria della Cumana e dal suggestivo Parco Borbonico della Casina Vanvitelliana. La soluzione si estende su una superficie abitativa complessiva di circa 120 mq attualmente suddivisi in due appartamenti, distribuiti come segue: Il primo Appartamento si compone di un ingresso in cucina abitabile con ampio terrazzino a livello annesso, una camera da letto, cameretta e servizio finestrato. Il secondo appartamento costituito da un ingresso in disimpegno, soggiorno cucina in unico ambiente con balcone terrazzato annesso, camera da letto, cameretta e bagno. Completano la propriet locale cantinato della stessa metratura dellabitazione utile anche come autorimessa e/o tavernetta, ampio spazio esterno di pertinenza esclusiva, allaccio al gas di citt e alla rete fognaria comunale. La villa si presenta da ristrutturare, ma grazie al supporto del nostro architetto interno abbiamo elaborato unipotesi progettuale finalizzata alla realizzazione di una soluzione BIFAMILIARE pi funzionale, con una distribuzione degli spazi interni ottimizzata per rispondere alle esigenze abitative contemporanee. (Il progetto sar consultabile in fase di visita) Per info ed appuntamenti: - Gabetti Fusaro Tel.081.854.91.64 Cell. 375.52.36.128 - Gabetti Bacoli Tel. 081.523.70.10 Cell. 375.62.67.304 - Gabetti Monte di Procida Tel. 081.188.94.380 Cell. 375.72.05.910 - SC9480505
