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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miseno a 180.000 € (cod.64dc5f11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miseno, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.087 €/m² e
3.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISENO - MILISCOLA - LUNGOLAGO) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 3.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.025 €/m² a 5.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, mentre nella zona di Miseno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Miseno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.145 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Miseno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Bacoli, Capo Miseno, proponiamo in vendita un piccolo appartamento ubicato in Via Dragonara, completamente ristrutturato e arredato, situato al piano rialzato di una palazzina ben tenuta. L’immobile, con ingresso indipendente, si presenta accogliente e pronto per essere abitato o messo a reddito. L’ingresso avviene tramite un balconcino che conduce direttamente all'interno dell’appartamento, dove si sviluppa un soggiorno accogliente con angolo cottura a vista, arredato con mobili funzionali. Il bagno, anch’esso ristrutturato, è dotato di una comoda doccia e finestra, mentre la camera da letto, spaziosa e tranquilla, è illuminata naturalmente grazie al punto luce che garantisce un ottimo tiraggio d’aria. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di condizionamento caldo/freddo. Inoltre, la soluzione si trova a pochissimi minuti a piedi dai principali lidi della zona, del porticciolo di Miseno e dai numerosi ristorantini, rendendolo particolarmente vantaggioso per chi cerca una soluzione a breve distanza dal mare. Questa posizione, insieme alla distribuzione efficiente degli spazi, rende l'immobile ideale per un investimento, sia per una locazione a lungo termine che per chi desidera un piccolo rifugio indipendente vicino alla costa. TI INDICO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. RISTRUTTURATO 2. ARREDATO 3. NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL MARE 4. IDEALE COME PUNTO D’APPOGGIO 5. OTTIMO INVESTIMENTO Visionabile previo avviso telefonico
