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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bacoli in zona Scalandrone a 780.000 € (cod.649f78fc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bacoli in zona Scalandrone, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a 780.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3120 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.869 €/m² e 3.115 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALANDRONE - FUSARO (VIA CUMA)) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.305 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fusaro, mentre nella zona di Scalandrone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scalandrone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.675 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
780.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
3120 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Bacoli (NA)
Zona OMI:
D6 (SCALANDRONE - FUSARO (VIA CUMA))
Indirizzo:
Scalandrone
Pubblicato:
ven 4 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Lucchese Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con giardino con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con garage

Bacoli, nella zona dello Scalandrone, proponiamo in vendita prestigiosa villa di circa 250 mq, sviluppati su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali in quanto situata a pochi minuti dai trasporti pubblici, scuole, centri commerciali e parchi. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un ampio salone doppio, due ambienti utilizzabili come studio o sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno, una lavanderia e ripostigli. Al piano superiore, sono presenti tre camere da letto, una cameretta/ripostiglio, utilizzabile anche come cabina armadio, un bagno, oltre ad ampi balconi terrazzati con vista sul giardino. Completa la proprietà l ampio spazio esterno di 350 mq circa, in gran parte pavimentato, fornito anche di piscina. La proprietà include un box con servizio, dotato di ingresso indipendente, che può essere utilizzato sia alloggio per ospiti, studio privato che come garage. Inoltre dispone di terrazzo di copertura. Il riscaldamento è autonomo. Hai bisogno di una consulenza finanziaria al fine di avere contezza della tua capacità di credito? Rif. 502V LUCCHESE IMMOBILIARE - Via Dell Epomeo, 24 - 80126 (NA) PER INFO E CONTATTI Tel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.it Per cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it

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