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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Baia a 245.000 € (cod.646e29d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Baia, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.573 €/m² e
2.800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: VIA DE ROSA, VIA SANT` ANNA, PISCINA MIRABILIS) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.145 €/m²) e per ville (da 2.245 €/m² a 3.405 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fusaro, mentre nella zona di Baia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia) è pari a
2.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Baia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
PREZZO RIBASSATO !!! Proponiamo in VENDITA, in zona centrale e ben servita, in prossimità del Castello Aragonese di Baia e del litorale di Marina Grande, appartamento posto al secondo piano in stabile di edilizia privata. La soluzione si sviluppa su una superficie utile di circa 90 mq ed è attualmente così disposta: ingresso in disimpegno, salone living, cucina, camera da letto, ampia camera adibita a studio e bagno. L'appartamento gode di un'ottima esposizione data la presenza dei numerosi punti luce presenti in tutti gli ambienti. L'ampia balconata terrazzata prospicente su Via Risorgimento con affaccio panoramico e il terrazzo a livello retrostante di ampia quadratura, costituiscono un punto di forza rendendo l'immobile ideale per coloro che vogliono usufruire dei comfort degli spazi esterni. La soluzione si presenta da rimodernare e grazie alla sua ampia quadratura, si presta anche ad una diversa e più funzionale distribuzione degli ambienti interni, al fine di riadattarli alle rinnovate esigenze del vivere moderno. (disponibile ipotesi di progetto visibile in sede di visita). . . . Per info ed appuntamenti: - Gabetti Bacoli Tel. 081.523.70.10 Cell. 375.62.67.304 - Gabetti Monte di Procida Tel. 081.188.94.380 Cell. 375.72.05.910 - Gabetti Fusaro Tel.081.854.91.64 Cell. 375.52.36.128
