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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Baia a 259.000 € (cod.64636f3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Baia, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.745 €/m² e
2.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: VIA DE ROSA, VIA SANT` ANNA, PISCINA MIRABILIS) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.170 €/m²) e per ville (da 2.295 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fusaro, mentre nella zona di Baia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Baia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile
PREZZO RIBASSATO !!! Proponiamo in VENDITA, in zona centrale e ben servita, in prossimità del Castello Aragonese di Baia e del litorale di Marina Grande, appartamento con VISTA PANORAMICA posto al terzo piano in stabile di edilizia privata. La soluzione si sviluppa su una superficie utile di circa 80 mq ed è attualmente così disposta: ingresso in ambiente living, cucina abitabile, camera da letto, cameretta e bagno. L'appartamento gode di un'ottima esposizione data la presenza dei numerosi punti luce presenti in tutti gli ambienti. Le ampie balconate terrazzate, di cui una prospicente su Via Risorgimento con affaccio panoramico e l'altra retrostante, costituiscono un punto di forza dell'immobile. Possibilità di posto auto. La soluzione si presenta in OTTIMO STATO MANUTENTIVO, ma data l'ampia quadratura offre la possibilità di una diversa e più funzionale distribuzione degli ambienti interni (progetto disponibile in sede di visita). . . . Per info ed appuntamenti: - Gabetti Bacoli Tel. 081.523.70.10 Cell. 375.62.67.304 - Gabetti Monte di Procida Tel. 081.188.94.380 Cell. 375.72.05.910 - Gabetti Fusaro Tel.081.854.91.64 Cell. 375.52.36.128
