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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Fusaro a 310.000 € (cod.6441dc78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Fusaro, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.136 €/m² e
3.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPELLA - TORREGAVETA - FUSARO (ALENIA, CASINA VANVITELLIANA)) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fusaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fusaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.455 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Fusaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con ascensore
Proponiamo in VENDITA, in località FUSARO e precisamente in PARCO SIGNORILE, APPARTAMENTO posto al primo piano dotato di ASCENSORE e SPAZIO ESTERNO ad uso esclusivo, ubicato in zona ben servita da mezzi di trasporto pubblico e a pochi passi dal suggestivo Parco Borbonico della Casina Vanvitelliana. La soluzione si estende su una superficie abitativa di circa 110 mq distribuiti come segue: ingresso in disimpegno, cucina abitabile con terrazzino a livello annesso, luminoso salone living con ulteriore balcone in parte terrazzato, due spaziose camere da letto, cameretta, due bagni entrambi finestrati e ripostiglio. Completano la proprietà: box auto comune, cantina esclusiva, posti auto scoperti non assegnati, ascensore (in fase di istallazione),telecamere video sorveglianza all'interno dell'androne del palazzo, spazio esterno ad uso esclusivo, impianto di condizionamento e allaccio al gas di città. Inoltre la soluzione è caratterizzata da una triplice esposizione che rende gli ambienti interni molto luminosi e piacevolmente vivibili per gran parte della giornata. L'appartamento internamente si presenta in discreto stato manutentivo mentre per quanto concerne gli esterni, lo stabile si presenta in ottime condizioni poiché recentemente ristrutturato. La soluzione si presenta da rimodernare e offre svariate possibilità di personalizzazione secondo le diverse esigenze abitative, per questo motivo con l'ausilio del nostro architetto, abbiamo realizzato un’ipotesi di progetto che ne prevede una ridistribuzione più funzionale degli ambienti interni, riadattandoli alle rinnovate esigenze del vivere moderno. (Progetto visibile in sede di visita) Per info ed appuntamenti: - Gabetti Fusaro Tel.081.854.91.64 Cell. 375.52.36.128 - Gabetti Bacoli Tel. 081.523.70.10 Cell. 375.62.67.304 - Gabetti Monte di Procida Tel. 081.188.94.380 Cell. 375.72.05.910
