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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bacoli in zona Fusaro a 399.000 € (cod.643efa11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bacoli in zona Fusaro, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1734 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.265 €/m² e
2.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPELLA - TORREGAVETA - FUSARO (ALENIA, CASINA VANVITELLIANA)) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.930 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.770 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fusaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fusaro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.310 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bacoli in zona Fusaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare con cantina con riscaldamento autonomo
Proponiamo in VENDITA, intera VILLA INDIPENDENTE con ampi spazi esterni, situata in ZONA CENTRALISSIMA a pochi passi dal FUSARO e da tutti i servizi utili al quotidiano oltre che ben collegata ai mezzi di trasporto pubblico. La villa è articolata su due livelli ed è composta da DUE UNITÀ ABITATIVE che si estendono su una superficie abitativa di circa 115 mq cadauna e sono rispettivamente internamente così disposte: ingresso in disimpegno, luminoso soggiorno cucina in unico ambiente, due spaziose camere da letto, cameretta, servizio finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà: piccolo appezzamento di terreno, deposito esterno, impianto di riscaldamento autonomo e regolare immissione in rete fognaria comunale. Ampia possibilità di posti auto. La villa si presenta da ristrutturare . . . Per info ed appuntamenti: - Gabetti Fusaro Tel.081.854.91.64 Cell. 375.52.36.128 - Gabetti Bacoli Tel. 081.523.70.10 Cell. 375.62.67.304 - Gabetti Monte di Procida Tel. 081.188.94.380 Cell. 375.72.05.910
