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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bacoli in zona Baia a 1.500 € mese (cod.663f4372)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bacoli in zona Baia, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIA (CANTIERI, CASTELLO, PORTO) - PUNTA EPITAFFIO (ZONA RISTORANTI)) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 13,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 6,5 €/m² mese a 18,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, mentre nella zona di Baia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
11,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+13,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bacoli in zona Baia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTECARLO REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Baia: residenza fronte mare con terrazza panoramica Nel cuore di Baia, frazione di Bacoli, proponiamo in locazione una prestigiosa residenza fronte mare di circa 140 mq, impreziosita da una magnifica terrazza a livello di 100 mq con una vista impareggiabile sul Castello di Baia, sul Museo Archeologico dei Campi Flegrei €" Parco Sommerso di Baia, sul Porto di Baia e sull'intero Golfo. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da un elegante salone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un pratico deposito. La proprietà è rifinita con soluzioni pensate per garantire il massimo comfort e sicurezza, tra cui porte di sicurezza napoletane in ferro, infissi in alluminio, zanzariere e impianto di climatizzazione. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: direttamente sul mare e perfettamente collegata grazie alla fermata della Cumana situata a soli 50 metri dall'abitazione. L'immobile è destinato esclusivamente a professionisti con reddito documentabile oppure a team e gruppi operativi impegnati nell'evento America's Cup. Si valuta inoltre contratto di locazione transitorio, con durata minima di 12 mesi e massima di 18 mesi. Una residenza esclusiva, dove il fascino del mare incontra il comfort di una casa pensata per essere vissuta ogni giorno
