Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bacoli in zona Baia a 700 € mese (cod.65feb05c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bacoli in zona Baia, la richiesta di 700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIA (CANTIERI, CASTELLO, PORTO) - PUNTA EPITAFFIO (ZONA RISTORANTI)) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, ma anche la zona di Baia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
11,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Bacoli in zona Baia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montecarlo R.E.
DESCRIZIONE
Nel cuore di Baia, frazione di Bacoli, proponiamo in locazione un elegante appartamento fronte mare di circa 60 mq, caratterizzato da una vista spettacolare sul Castello di Baia, sul Museo Archeologico dei Campi Flegrei – Parco Sommerso di Baia, sul Porto di Baia e sull'intero Golfo. L'immobile dispone di un luminoso soggiorno con affaccio diretto sul mare, una camera da letto con la stessa splendida vista panoramica e un bagno. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di una cucina, grazie agli impianti già realizzati, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. La proprietà è rifinita con porte di sicurezza napoletane in ferro, infissi in alluminio, zanzariere e impianto di climatizzazione, garantendo comfort e sicurezza. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: direttamente sul mare e a soli 50 metri dalla fermata della Cumana, che collega rapidamente Napoli e le principali località dei Campi Flegrei. L'immobile è destinato esclusivamente a professionisti con reddito documentabile oppure a team e gruppi operativi impegnati nell'evento America's Cup. Una soluzione raffinata, dove il fascino del mare incontra la libertà di personalizzare i propri spazi
