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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzano a 260.000 € (cod.66298117)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arzano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.708 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Arzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Varcaturo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cantina da ristrutturare con terrazza con garage con giardino
ARZANO - VIA SIMONETTI, 6 APPARTAMENTO 120 MQ - PRIMO PIANO + GARAGE + DEPOSITO + LASTRICO SOLARE + GIARDINO L'agenzia IAD Italia, propone in vendita esclusiva ad Arzano, in Via Simonetti n. 6, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, ampio appartamento di circa 120 mq posto al primo piano di piccolo fabbricato composto da sole 4 unità condominiali. TIPOLOGIA IMMOBILE: Appartamento da ristrutturare di ca. 120 mq, con doppio affaccio interno ed esterno, ottima esposizione e luminosità. DISTRIBUZIONE INTERNA: Ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, veranda/ripostiglio su balcone, piccolo terrazzino lato Via Simonetti. La planimetria ben distribuita si presta ad una completa personalizzazione degli spazi ed è ideale per famiglie numerose, o per chi desidera realizzare una soluzione su misura. DOTAZIONI E PERTINENZE ESCLUSIVE: L'immobile si distingue per una dotazione di pertinenze di eccezionale metratura, raramente disponibile sul mercato: Locale deposito al piano terra di ca. 60 mq allo stato grezzo; Locale garage al piano interrato di ca. 70 mq; Giardino privato di ca. 50 mq, da poter utilizzare anche come posti auto scoperti; Lastrico solare esclusivo di ca. 95 mq Spazi ideali per realizzare garage multiplo, taverna, area hobby. CONTESTO CONDOMINIALE E ZONA: Fabbricato di piccole dimensioni, massima riservatezza e bassi costi di gestione. Zona residenziale tranquilla di Arzano, servita da negozi, scuole, servizi e collegamenti con Napoli e hinterland. ACCESSIBILITA' E COLLEGAMENTI: La via si trova a breve distanza dalle principali arterie di collegamento dell'area nord di Napoli, come l'asse viario della SP1 (Circumvallazione Esterna di Napoli) e gli accessi alla Afragola-Acerra / SS162 NC, permettendo uno spostamento rapido verso i comuni limitrofi (Casoria, Frattamaggiore, Grumo Nevano) e il centro di Napoli. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita
