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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzano a 200.000 € (cod.65cd6b3a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arzano, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI C2, è proposta in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.480 €/m² e 1.679 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Arzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Arzano (NA)
Zona OMI:
C2 (SEMICENTRO)
Pubblicato:
mar 26 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnocasa: TECNOIMMOBILIARE2 S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione

Interessante Soluzione a Reddito con Due Appartamenti Locati Via Colombo L'agenzia Tecnocasa di Arzanone propone in vendita un’interessante soluzione immobiliare composta da due appartamenti già locati, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e con rendita immediata. La proprietà comprende due unità abitative indipendenti tra loro, entrambe dotate di posto auto condominiale e attualmente occupate da inquilini con regolare contratto di locazione. L’abitazione al piano terra si presenta in ottime condizioni grazie ad una recente ristrutturazione. L’ingresso è indipendente e avviene direttamente dal balcone, caratteristica che garantisce praticità e maggiore privacy. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono:cucina abitabile, due camere, bagno.L’immobile è attualmente locato con una rendita mensile di € 300. Il secondo appartamento è situato al primo piano ed è accessibile tramite una comoda scala esterna. Si presenta in buone condizioni generali ed offre spazi funzionali e ben organizzati. La composizione interna comprende: cucina, due camere,bagno. L’unità è attualmente locata con una rendita mensile di € 330. Perché scegliere questa soluzione Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in una soluzione già a reddito, con una rendita mensile complessiva di € 630. La presenza di due unità indipendenti, unite alle buone condizioni generali degli immobili ed alla comodità del posto auto condominiale, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come investimento che come futura soluzione abitativa multifamiliare. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci allo 081-658-1447

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