L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto ad Arzano a 7.000 € mese (cod.656581fc)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto ad Arzano, la richiesta di 7.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Atellana nella zona OMI C2, è proposto in affitto a 7.000 € mese per una superficie commerciale di 662 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10,6 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 7,5 €/m² mese e 8,2 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 5,6 €/m² mese a 9,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 5,2 €/m² mese a 7,8 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Arzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Arzano, sono presenti al momento più di venti annunci per uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono in forte calo (-20,78%).

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•  Wikipedia: Arzano
•  Mercato Immobiliare a Arzano
•  Quotazioni OMI