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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anacapri a 1.380.000 € (cod.66345d37)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anacapri, la richiesta di 1.380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 1.380.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4928 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 7.122 €/m² e 8.792 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anacapri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Anacapri, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.380.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
4928 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Anacapri (NA)
Zona OMI:
B2 (CENTRO: PIAZZA VITTORIA, PIAZZA CAPRILE, VIA AXEL MUNTHE, LE BOFFE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 20 ottobre 2026

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura

A soli cinque minuti a piedi dal centro di Anacapri, in una tranquilla zona residenziale, questa proprietà gode di una splendida vista sul mare, sul litorale flegreo, sull’isola di Ischia e sul suggestivo abitato di Anacapri, regalando incantevoli tramonti e un’atmosfera di assoluta riservatezza. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi esterni e per la possibilità di interpretare gli ambienti secondo le proprie esigenze, dando vita a una residenza esclusiva nel cuore di Anacapri. Gli spazi e la distribuzione La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, non collegati internamente, con una superficie interna lorda complessiva di circa 164 m² e una superficie commerciale di circa 225 m². Il livello superiore, di circa 77 m², comprende soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, due bagni, lavanderia, ripostiglio e terrazze. Il livello inferiore, di circa 87 m², ospita un secondo soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e accesso diretto al giardino. Completano la proprietà circa 600 m² di spazi esterni privati, articolati in tre ampie terrazze a livello e una terrazza di copertura, per una superficie complessiva di circa 280 m², oltre a giardini e terreno per circa 320 m², con una piacevole area pianeggiante e riservata, ideale per creare spazi dedicati al relax e alla vita all’aperto. Il potenziale di una proprietà da personalizzare. Gli ambienti offrono interessanti possibilità di rinnovamento e valorizzazione, consentendo di reinterpretare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. Gli infissi sono relativamente recenti e la rete di scarico è stata recentemente aggiornata. Prezzo richiesto €. 1.380.000, per appuntamenti agenzia immobiliare Tel, 06/77204011 - 06/95599799

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