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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anacapri a 550.000 € (cod.64defdf7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anacapri, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7333 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
7.536 €/m² e
8.093 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anacapri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Anacapri, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anacapri
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Villa indipendente bilocale in vendita a anacapri
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Villa indipendente bilocale in vendita a anacapri
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Villa indipendente bilocale in vendita a anacapri
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Villa indipendente bilocale in vendita a anacapri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Musco Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cantina
Anacapri, Salita Ceselle: il fascino della luce e il profumo della pineta. StudioMusco è lieto di presentare una residenza che incarna l'anima più verace e riservata di Anacapri. Situata nella quiete della rinomata Salita Ceselle, questa porzione di villa al piano terra è il rifugio perfetto per chi cerca un'immersione totale nella natura, a pochi passi dai servizi del centro. Gli Spazi Interni ed Esterni: La proprietà , sviluppata su una superficie lorda interna di circa 75 mq (116 mq commerciali), accoglie gli ospiti in un'atmosfera intima e luminosa. La zona living dialoga costantemente con l'esterno, accompagnata da due ambienti notte silenziosi e doppi servizi. Grazie alla superba esposizione a Sud-Ovest, la casa è baciata dal sole per l'intera giornata e offre la magia dei tramonti anacapresi. Il vero lusso di questa dimora è il suo polmone verde: l'esterno domina con una splendida terrazza di 36 mq pavimentata in quarzite, ideale per cene conviviali, che sfocia in un giardino privato ed esclusivo di 250 mq. All'interno del giardino troverete una suggestiva area a pineta, agrumi, un microclima di rara frescura per le vostre estati isolane. Il Valore Nascosto (Potenziale di Sviluppo): Nata dalla sapiente ristrutturazione di un fabbricato rurale, l'immobile conserva un diritto giuridico raro e prezioso: la facoltà esclusiva di recuperare e annettere una porzione dell'antica cisterna sottostante il terrazzo. Una volumetria "dormiente" che potrete trasformare, a vostro gusto, in una spettacolare cantina per i vini, una piccola spa o un locale di stivaggio, personalizzando l'accesso. Trasparenza e Affidabilità StudioMusco: Proponiamo questo immobile con totale chiarezza: la proprietà è parte di un contesto curato con accessi pedonali e natura incontaminata. Segnaliamo che l'immobile è interessato da una pratica di sanatoria edilizia (L. 47/85) attualmente in fase di regolarizzazione documentale presso il Comune; i nostri consulenti tecnici sono a completa disposizione per illustrarne lo stato e[…]
