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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Afragola in zona Centro Città a 239.000 € (cod.662d2429)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Afragola in zona Centro Città, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Puccini nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
2.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO OCCIDENTALE: VIA G. AMENDOLA E TRATTI PRINCIPALI S.S. SANNITICA, C...) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Afragola
Per quanto riguarda più in generale la città di Afragola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
1.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+3,04%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Afragola in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
AFRAGOLA, Centralissimo a 20 metri dalla Storica & Rinomata Gelateria ( La Scimmietta). Se cerchi una casa luminosa , spaziosa e nel cuore della zona residenziale di Afragola, questa potrebbe essere davvero quella giusta. L Immobile è situato al secondo piano di un fabbricato completamente ristrutturato realizzato in cortina di cemento armato , fornito di ascensore . Ad accoglierci troviamo un ampio ingresso che introduce agli ambienti della casa, composta da cucina, tre camere da letto e bagno. Ma il vero punto di forza? La luce, grazie alla doppia esposizione, l appartamento gode di una luminosità eccezionale durante tutta la giornata: una di quelle case in cui puoi tranquillamente vivere con le luci spente per gran parte del giorno, lasciando che sia la luce naturale a riempire gli ambienti. A completare la proprietà troviamo inoltre ampie balconate per circa 30 mq, che regalano ulteriore respiro alla casa e rendono gli ambienti ancora più piacevoli e vivibili. E poi c è il prezzo, probabilmente uno degli elementi più interessanti di questa proposta, solo 239.000
