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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Afragola in zona Saggese a 160.000 € (cod.66255ae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Afragola in zona Saggese, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
2.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA SUD - ORIENTALE A VOCAZIONE MISTA: RURALE E POLI COMMERCIALI ...) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.420 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Afragola
Per quanto riguarda più in generale la città di Afragola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Saggese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saggese) è pari a
1.805 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
Invece i prezzi per la zona di Saggese (+3,81%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Afragola in zona Saggese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE AFRAGOLA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cortile di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita, in 7° Traversa Saggese, un immobile posto al primo piano di un piccolo contesto residenziale, ben tenuto e caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e riservata. L’immobile si presenta in ottime condizioni e necessita esclusivamente di una semplice rinfrescata delle tinteggiature, così da poter essere personalizzato secondo il proprio gusto. A fare la differenza sono le finiture già praticamente nuove: pavimenti, infissi e porte interne si presentano in condizioni eccellenti, permettendo di entrare in casa senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione. L’appartamento, di circa 90 mq, presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e ben studiata: cucina/soggiorno, due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio finestrato. Gli spazi sono facilmente arredabili e adatti alle esigenze di una famiglia, di una coppia o di chi desidera avere una stanza in più da destinare a studio o spazio personale. A completare la proprietà troviamo un posto auto all’interno dell’ampio cortile condominiale, una comodità particolarmente apprezzabile nella vita di tutti i giorni, e una quota di cantinato, ideale come spazio aggiuntivo per deposito, organizzazione e tutto ciò che si desidera tenere fuori dagli ambienti principali della casa. Nel complesso, si tratta di una soluzione pratica, curata e già pronta per essere abitata, che richiede soltanto interventi di carattere estetico per diventare una casa pienamente personalizzata e accogliente
