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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Afragola in zona Centro Città a 299.000 € (cod.6612038f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Afragola in zona Centro Città, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2718 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.755 €/m² e
2.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO OCCIDENTALE: VIA G. AMENDOLA E TRATTI PRINCIPALI S.S. SANNITICA, C...) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.400 €/m²) e per quadrivani (da 1.225 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Afragola
Per quanto riguarda più in generale la città di Afragola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
1.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,47%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,83%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Afragola in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO AFRAGOLA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con giardino
In Via Giuseppe Mazzini, proponiamo in vendita una soluzione posta al piano rialzato, caratterizzata da un’ampia metratura interna di circa 110 mq, un giardino di circa 85 mq e una cantinola di circa 55 mq. L’immobile si inserisce all’interno di un contesto composto da sole quattro unità abitative, ideale per chi ricerca una soluzione caratterizzata da maggiore tranquillità e da un contesto riservato. L’ingresso dell’abitazione conduce direttamente nella zona giorno, composta da una spaziosa cucina living. A rendere particolarmente interessante questo ambiente è la presenza di un’ulteriore stanza, separata dalla zona giorno tramite eleganti porte scorrevoli, attualmente adibita a soggiorno. Una soluzione che permette di mantenere gli ambienti comunicanti e, allo stesso tempo, di poterli separare in base alle proprie esigenze. Sempre nella zona d’ingresso troviamo la prima cameretta e il primo bagno, rendendo questa parte della casa funzionale anche per la quotidianità familiare e per l’accoglienza degli ospiti. Proseguendo attraverso il corridoio si sviluppa la zona notte, composta da una seconda cameretta, un secondo bagno e una camera padronale, che completa la distribuzione degli ambienti interni. La soluzione si distingue inoltre per la presenza di un ampio giardino di circa 85 mq, uno spazio esterno particolarmente prezioso, che offre la possibilità di vivere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o creare una piacevole area verde privata. A completare la proprietà troviamo una cantinola di circa 55 mq, ampia e versatile, ideale come spazio accessorio per deposito, organizzazione della casa o per rispondere a diverse esigenze di utilizzo. La metratura generosa, la presenza di quattro ambienti abitativi, doppi servizi, giardino privato e ampia cantinola, unite al contesto composto da sole quattro unità, rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa dagli spazi importanti e ben distribuiti, senza rinunciare alla comodità di ave[…]
