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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Afragola a 195.000 € (cod.645593cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Afragola, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sicilia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO ORIENTALE FINO A SEDE AUTOSTADALE: CORSO MERIDIONALE, VIA DE GASPE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Afragola
Per quanto riguarda più in generale la città di Afragola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Afragola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO AFRAGOLA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
VIA SICILIA, PARCO AUGUSTO. Disponiamo di appartamento di nuova costruzione, attualmente ancora allo stato grezzo. L'immobile è ubicato al primo piano del condominio dotato di ascensore. Ha una quadratura interna di oltre 80 mq. Presenta un ingresso in zona living con affaccio sul balcone presente. A seguire il disimpegno che da accesso alle camere presenti quali, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, la cameretta ed il bagno padronale. L'appartamento sarà ultimato in base ai gusti dell'acquirente, alla stipula di un preliminare di vendita del 20% del prezzo finale: sarà dotato di riscaldamento automo e impianto di condizionameto caldo/freddo. Infissi in doppio vetro camera e napoletane in ferro già presenti. La soluzione è dotata inoltre di box auto singolo di circa 20 mq. N.B. DA AGGIUNGERE AL PREZZO FINALE IL 4% DI IVA
