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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Afragola in zona Centro Città a 199.000 € (cod.641f3684)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Afragola in zona Centro Città, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Oberdan nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 960 €/m² a 2.060 €/m²) e per bivani (da 935 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Afragola
Per quanto riguarda più in generale la città di Afragola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Via Guglielmo Oberdan), essa è pari a circa
1.540 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Afragola in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO AFRAGOLA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
IN VIA GUGLIELMO OBERDAN, PIENO CENTRO CITTADINO, ti proponiamo una soluzione più unica che rara! Disponiamo di appartamento ubicato al primo ed ultimo piano di un edificio, l'immobile offre una privacy invidiabile essendo l'unico appartamento nel palazzo. Con una superficie di 90 mq, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022, garantendo comfort e modernità. La disposizione interna comprende due camere da letto, un bagno e due balconi che offrono un doppio affaccio, permettendo una luminosità naturale in ogni ambiente. La posizione centralissima consente di avere tutti i servizi a portata di mano. L'immobile include un posto auto e dispone di aria condizionata per un comfort ottimale. Un ulteriore vantaggio è il lastrico di proprietà, che offre la possibilità di realizzare un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. CONTATTACI SUBITO PER MAGGIORI INFO: 0818513261
