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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Afragola in zona Centro Città a 329.000 € (cod.6403cd89)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Afragola in zona Centro Città, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giovanni Amendola nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.320 €/m² e
1.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO OCCIDENTALE: VIA G. AMENDOLA E TRATTI PRINCIPALI S.S. SANNITICA, C...) per appartamenti (da 965 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Afragola
Per quanto riguarda più in generale la città di Afragola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Giovanni Amendola), essa è pari a circa
1.540 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Afragola in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO AFRAGOLA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente costruzione con cortile con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
VIA GIOVANNI AMENDOLA, UNO DEI CORSI PRINCIPALI DI AFRAGOLA. Disponiamo, in contesto privato di solo 2 unità abitative, di un appartamento ubicato al primo piano di ampia quadratura. La soluzione si estende per oltre 170 mq interni. Attualmente presenta un ingresso in un ampio disimpegno. Il corridoio che troviamo successivamente, divide l'appartamento in una pianta regolare, dotata di doppia esposizione. Sono presenti il doppio salone dotato di camino e balcone singolo esterno; a sinistra il primo bagno, padronale. A seguire, la cucina abitabile con affaccio sulla balconata interna; a seguire la prima delle 3 camere, questa sempre con affaccio interno e dotata di bagno privato. Sul lato opposto, vi sono la grande camera matrioniale e la terza camera. Entrambe godono ognuna di un balcone singolo esterno. L'immobile necessita di lavori di rimodernamento, ma grazie alla sua ampia esposizione e alla sua estesa quadratura, si predispone ad un'ottima ristrutturazione. A completare la soluzione, vi è una taverna nel cortile di circa 30 mq, anch'essa dotata di bagno. INSOMMA, LA SOLUZIONE PERFETTA PER UNA FAMIGLIA NUMEROSA IN CERCA DI CENTRALITA'! Contattaci per maggiori informazioni: 0818513261
