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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Afragola a 800 € mese (cod.64f356ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Afragola, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Municipio nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,1 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,1 €/m² mese e
7,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Afragola
Per quanto riguarda più in generale la città di Afragola, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Afragola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con cortile con cucina abitabile edificio storico
Da Privato. Fittasi Afragola spazioso ed importante appartamento, recentemente pitturato, di 113 metri quadrati catastali, (categoria catastale A/2) al secondo piano a Via Santa Maria n. 3 angolo Piazza Municipio in condominio signorile, in Palazzo storico – artistico sottoposto a vincolo della Soprintendenza per i Beni Culturali, a poca distanza dal monumentale edificio del Comune di Afragola e dalla costruenda linea 10 della Metropolitana per Napoli – Piazza Carlo Terzo e stazione dell’alta velocità Napoli - Afragola, con fermata proprio a Piazza Municipio, in zona ben servita da negozi, composto da ampio ingresso – soggiorno, due camere da letto, bagno ristrutturato, rivestimenti eleganti, igienici nuovi, doccia con cabina, lavabo con mobile di 90 cm, ampio specchio con luci, attacco per la lavatrice, tubi nuovissimi di carico e scarico, scaldabagno elettrico, cucina abitabile ristrutturata con nuovissimi rivestimenti eleganti, tubi nuovissimi di carico e scarico, gas metano, corridoio, pavimenti in marmo, balconata interna che affaccia su silenzioso cortile, impianto di riscaldamento (non vi è caldaia, che deve essere comprata e manutenuta dall’inquilino), elegante porta blindata bianca con pomo in ottone, persiane blindate, infissi esterni pitturati e registrati con nuovissime maniglie in ottone. Vi sono già attive le utenze di luce ed acqua, con relativi contatori e, quindi, basta fare il “subentro” nel contratto. No posto auto (ma di fronte al palazzo vi è ampio parcheggio comunale), no ascensore, no portiere. Canone mensile Euro 800 più circa 20 Euro di oneri condominiali mensili da pagare direttamente all’amministratore del condominio. L’appartamento sarà pulito da impresa di pulizie prima della locazione. Si fitta solo a persone referenziate con busta paga, preferibilmente di impiego pubblico. È richiesta fideiussione assicurativa di prima richiesta, a garanzia del pagamento dei canoni di locazione. Contratto di lunga durata uso abitativo 4 anni + 4 anni regolarmente registrato, con regime fisca[…]
