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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Afragola a 800 € mese (cod.64f356ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Afragola, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Municipio nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,1 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,4 €/m² mese e
7,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Afragola
Per quanto riguarda più in generale la città di Afragola, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione senza ascensore di recente ristrutturazione con cortile con cucina abitabile edificio storico
Da Privato. Fittasi Afragola appartamento (categoria catastale A/2) al secondo piano a Via Santa Maria n. 3 angolo Piazza Municipio in condominio signorile (dove vi sono anche uffici importanti), in Palazzo storico – artistico sottoposto a vincolo della Soprintendenza per i Beni Culturali, vicino alla costruenda linea 10 della Metropolitana per Napoli, con fermata proprio a Piazza Municipio ed a pochi metri dalla stazione dell’alta velocità, appartamento spazioso, luminoso e ristrutturato di 113 metri quadrati catastali, composto da ampio soggiorno, due camere da letto grandi, bagno (ristrutturato), cucina abitabile (ristrutturata), corridoio e balconata interna (con corde nuove per stendere i panni) che affaccia su silenzioso cortile interno al fabbricato. No posto auto (ma di fronte al palazzo vi ampio parcheggio comunale), no ascensore, no portiere. Canone mensile Euro 800 più circa 20 Euro di oneri condominiali mensili da pagare direttamente al ragioniere amministratore dello stabile. Si fitta solo a persone referenziate con busta paga e reddito netto mensile non inferiore ad Euro 2.000. Contratto uso abitativo regolarmente registrato 4 anni + 4 anni, con regime fiscale agevolato di cedolare secca (non si pagano né la prima né nelle successive registrazioni annuali del contratto all’Agenzia delle Entrate e non vi saranno adeguamenti del canone secondo indice Istat nel corso degli 8 anni di locazione). Le fotografie dell’appartamento saranno visibili e pubblicate, a breve, appena l’impresa edile terminerà la ristrutturazione e consegnerà le chiavi alla proprietaria. No agenzie e o mediatori. Telefono: 3356845802 – 3356948594 (anche per WhatsApp
