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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acerra in zona Centro Città a 179.000 € (cod.65d6584f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acerra in zona Centro Città, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Directcasa) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO MERIDIONALE: TRA FERROVIA E REGI LAGNI) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.985 €/m²) e per trivani (da 1.035 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acerra
Per quanto riguarda più in generale la città di Acerra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.490 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione con giardino
In Via Olmitelli, all'interno di un tranquillo e riservato mini condominio, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al piano terra. L'immobile misura 60 mq, ottimamente distribuiti per garantire il massimo comfort: - la zona giorno è composta da un salone con cucina a vista, un ambiente moderno e luminoso; - camera da letto matrimoniale; - cameretta; - due bagni; - balconi e un grande valore aggiunto della proprietà: uno spazio esterno privato di 50 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. A completare il tutto un comodo box auto privato di 20 mqe una funzionale cantinola ad uso deposito. I tempi di consegna sono stimati in 10 mesi, offrendo l'opportunità di pianificare con calma l'acquisto e di personalizzare le rifiniture interne secondo le proprie esigenze. Una soluzione rara sul mercato, che unisce i vantaggi di una nuova costruzione ad alta efficienza energetica con l'indipendenza di uno spazio esterno privato e le comodità delle pertinenze incluse. PREZZO: € 179.000 PER INFO E APPUNTAMENTI: 08119668300 - 3288314412
