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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acerra in zona Centro Città a 189.000 € (cod.65d1a764)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acerra in zona Centro Città, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
821 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.116 €/m² e
1.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: VIA ROMA, VIA VENETO, VIA SORIANO, VIA DA VINCI) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acerra
Per quanto riguarda più in generale la città di Acerra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.445 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acerra in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE.RE - FUTURA IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina da ristrutturare con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel centro storico di Acerra proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di un palazzo d'epoca del 1950, facilmente accessibile grazie all'ascensore. Con i suoi 230 m² commerciali, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca ampiezza, eleganza e versatilità. L'immobile si sviluppa su 6 locali totali, comprensivi di 4 camere da letto, un salone doppio che crea un'atmosfera accogliente e uno studio privato perfetto come home office. Una delle camere è arricchita da un soppalco con ripostiglio integrato, aggiungendo funzionalità e carattere agli spazi. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi e areati durante tutto il giorno. L'appartamento dispone di 1 bagno ben distribuito e si completa con balconi che offrono splendide viste sul centro cittadino. Il riscaldamento autonomo a gas naturale assicura massima indipendenza gestionale. Praticissimo il posto auto interno, essenziale nel contesto urbano. Perfetto sia come residenza principale per famiglie numerose che come soluzione professionale: lo spazio è ideale per studi tecnici, studi associati di commercialisti, avvocati o notai. La distribuzione interna particolare consente molteplici configurazioni d'uso. Conserva intatto il fascino dell'architettura storica, mantenendo buone condizioni generali. Un'occasione rara di vivere in un'autentica dimora storica nel cuore pulsante di Acerra. Prezzo € 189.000, 00
