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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acerra in zona Gaudello a 179.000 € (cod.647762dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acerra in zona Gaudello, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da DFC Immobiliare di Ciro Fisco) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1376 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.807 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.860 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 1.720 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Acerra
Per quanto riguarda più in generale la città di Acerra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Gaudello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acerra in zona Gaudello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DFC Immobiliare di Ciro Fisco
Via San Paolo, 38, Via San Paolo, 38, 80026, Casoria (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con garage con cortile
Acerra: Zona Gaudello, la DFC Immobiliare di Ciro Fisco Propone in Vendita Villetta Indipendente disposta su più livelli situata all'interno di un parco. La soluzione si presenta in buono stato ed è così composta: - Piano terra (zona giorno) di circa 45MQ composto da: cucina abitabile, salone e bagno; - Primo piano (zona notte) di circa 45MQ composto da: corridoio, tre camere da letto e bagno; - Piano seminterrato composto da: Tavernetta di circa 30MQ e Garage di circa 15MQ; Il tutto collegato da una comodissima scala interna. La soluzione è attualmente locata da quattro anni, con regolare contratto di locazione, ad una rendita di and euro;6.000 annui. Completano la vendita uno spazio esterno antistante, uno spazio esterno retrostante e diritto di cortile per parcheggio auto nel parco. - Maggiori Dettagli: Porta blindata
