Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita ad Acerra in zona Centro Città a 80.000 € (cod.64539dab)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Acerra in zona Centro Città, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Angioletti Real Estate) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: VIA ROMA, VIA VENETO, VIA SORIANO, VIA DA VINCI) per case semindipendenti (da 930 €/m² a 1.745 €/m²) e per appartamenti (da 895 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acerra
Per quanto riguarda più in generale la città di Acerra, sono presenti al momento più di cento annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge la casa semindipendente (pressi Piazza Duomo), essa è pari a circa
1.290 €/m² per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+19,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa semindipendente in vendita ad Acerra in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Angioletti Real Estate
Via Alcide de Gasperi, 1, Via Alcide de Gasperi, 1, 80026, Crispano (NA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore con garage
PORZIONE DI FABBRICATO Acerra. NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI ACERRA A DUE PASSI DA PIAZZA DUOMO PROPONIAMO IN VENDITA UNA PORZIONE DI FABBRICATO IN CORTE PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE COSI' COMPOSTA: 1 VANO AL PIANO TERRA DI CIRCA 30 MQ CON ASCENSORE ''PARAVIA'' INTERNO CHE PORTA AL 1 PIANO DOVE TROVIAMO UN LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 65 MQ (ACCESSIBILE ANCHE CON SCALA ESTERNA) CHE SI PRESENTA CON CUCINA/SALONE, CORRIDOIO, 2 CAMERE E 1 BAGNO. A COMPLETARE LA PROPRIETA' UN GARAGE DI 35 MQ CON CANTINATO. - Maggiori Dettagli: Cantina, Zanzariere, Infissi alluminio, Citofono - - IPE kWh/m2
