L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vitulazio a 94.000 € (cod.646a07b1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vitulazio, la richiesta di 94.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita (da SCALA SRLS) a 94.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1105 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.032 €/m² e 1.157 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 655 €/m² a 1.295 €/m²) e per trivani (da 645 €/m² a 1.195 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Vitulazio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vitulazio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-13,41%).

•  Sito Istituzionale: Vitulazio
•  Wikipedia: Vitulazio
•  Mercato Immobiliare a Vitulazio
•  Quotazioni OMI