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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Vairano Patenora a 80.000 € (cod.65eb19b0)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Vairano Patenora, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a 80.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 677 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 758 €/m² e 903 €/m². Considerata la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vairano Patenora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vairano Patenora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vairano Scalo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
677 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Vairano Patenora (CE)
Zona OMI:
B4 (VAIRANO PATENORA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 10 luglio 2026

PROPOSTO DA:

Re/max divina

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con caminetto

Certo. Ti preparo una descrizione professionale, commerciale ma credibile, adatta a portali immobiliari, mantenendo fedelmente le caratteristiche reali dell'immobile e valorizzando soprattutto posizione, panoramicità, spazi accessori, balconata e box auto.Titolo consigliatoSoluzione semindipendente panoramica con balconata e box auto nel centro urbano di Vairano PatenoraDescrizione per i portali immobiliariNel comune di Vairano Patenora, in una traversa di Piazza Santa Maria a Fratta, nella parte iniziale e facilmente accessibile del centro urbano, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente con ingresso autonomo, ampi spazi distribuiti su più livelli, balconata panoramica e box auto.La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: l'immobile è comodamente raggiungibile in auto e gode di una piacevole esposizione panoramica su due lati, con scorci che spaziano dal caratteristico centro storico di Vairano Patenora verso i paesi limitrofi, fino al suggestivo profilo delle montagne circostanti.La proprietà si presenta in buono stato manutentivo per quanto riguarda le facciate esterne e dispone di un comodo accesso attraverso una piccola corte privata delimitata da recinzione e cancelletto d'ingresso. Dalla corte è possibile accedere sia all'ingresso principale dell'abitazione, che collega i vari livelli, sia direttamente ai locali situati al piano terra.Il piano terra ospita un ambiente composto da sala-soggiorno con camino, cucinotto e bagno, uno spazio versatile che può essere utilizzato come caratteristica tavernetta, zona conviviale o ambiente indipendente di servizio rispetto al resto dell'abitazione.Dall'ingresso principale, attraverso una prima breve rampa di scale, si raggiunge il primo piano, dove troviamo una sala-soggiorno, un comodo ripostiglio e una cucina abitabile.Proseguendo verso il livello superiore, il bagno è collocato al piano intermedio, lungo il vano scala, mentre al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto.Completa questo livello[…]

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