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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vairano Patenora in zona Vairano Scalo a 260.000 € (cod.642c0388)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vairano Patenora Vairano Scalo, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
909 €/m² e
1.004 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vairano Scalo (da 715 €/m² a 1.210 €/m²) e per ville in zona Vairano Scalo (da 865 €/m² a 1.140 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Vairano Patenora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vairano Patenora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vairano Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vairano Scalo) è pari a
975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vairano Patenora in zona Vairano Scalo
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Bifamiliare plurilocale in vendita a Conca della Campania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GIANNERINI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con balcone
1998/VAIRANOSCALO Porzione di villa bifamiliare di mq 220 su tre livelli in via Antonio Meucci a Vairano Scalo. Spazio perimetrale su tre lati recintato. Al piano terra garage/tavernetta, al piano primo salone, cucina vivibile con balcone e bagno. Al piano secondo due camere matrimoniali, cameretta e bagno
