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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vairano Patenora in zona Vairano Scalo a 260.000 € (cod.642b933b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vairano Patenora Vairano Scalo, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIRANO SCALO E MARZANELLO) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.320 €/m²) e per ville (da 700 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vairano Patenora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vairano Patenora, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vairano Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vairano Scalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.090 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,05%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vairano Patenora in zona Vairano Scalo
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Villaschiera plurilocale in vendita a Caianello
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Villaschiera plurilocale in vendita a Caianello
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Villaschiera plurilocale in vendita a Caianello
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Villaschiera plurilocale in vendita a Caianello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GIANNERINI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con balcone di recente costruzione
1899/VAIRANO La villetta a schiera in vendita, la seconda di quattro, è ubicata a Vairano Scalo in via Raffaele Viviani una traversa di via Napoli pertanto si trova all?interno di un ambito posizionale di notevole interesse abitativo. I collegamenti viari sono garantiti, oltre che dalla indicata principale via Napoli, dalla presenza del vicino casello autostradale A/1 con l?uscita Caianello, dalle altre strade a scorrimento veloce Caianello-Telese, la S.S. 6 della Casilina e la S.S. 85 detta Venafrana. Inoltre Vairano Scalo è un importante centro e nodo ferroviario per le linee Napoli-Roma e Vairano- Campobasso. L?immobile si articola su due piani fuori terra oltre al piano comunicante seminterrato in cui trovano posto due auto, un ripostiglio e una cucina rustica da cui si accede sul giardino privato. Il piano rialzato è costituito da ampio salone, un wc completo di doccia e una cucina ampia abitabile con un ripostiglio e con un balcone comunicante con il giardino sottostante. Il primo piano è costituito da tre camere da letto, con spogliatoio e stireria, un wc con vasca e due balconi. L?alloggio presenta infissi termici in PVC e grazie alla sua esposizione al sole è caratterizzato da una buona aerazione e illuminazione naturale avendo affacci su due lati
