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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trentola Ducenta in zona Ischitella a 339.703 € (cod.65d83c94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trentola Ducenta in zona Ischitella, la richiesta di 339.703 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
339.703 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3174 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.398 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.120 €/m²) e per quadrivani (da 1.415 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trentola Ducenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Trentola Ducenta, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ischitella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ischitella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.780 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Ischitella (-1,79%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trentola Ducenta in zona Ischitella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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