L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Teano in zona Carbonara a 24.000 € (cod.6616850d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Teano in zona Carbonara, la richiesta di 24.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHERELLA) a 24.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 300 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 428 €/m² e 616 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI A NORD: TUORO, CASAFREDDA, PRETA, FURNOLO, GLORIANI, CASALE, CARBONA...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Teano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Teano Scalo, mentre la zona di Carbonara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-18,07%).

•  Sito Istituzionale: Teano
•  Wikipedia: Teano
•  Mercato Immobiliare a Teano
•  Quotazioni OMI