Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Teano in zona Teano Scalo a 70.000 € (cod.65fe848c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Teano in zona Teano Scalo, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da CASA TUA SRLS) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
744 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
753 €/m² e
869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE E TEANO SCALO) per appartamenti (da 565 €/m² a 965 €/m²) e per case indipendenti (da 480 €/m² a 965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Teano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Teano Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Teano Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
820 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,18%).
Invece i prezzi per la zona di Teano Scalo (+2,40%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Teano in zona Teano Scalo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione
Luminoso appartamento di circa 90 mq completamente ristrutturato ed abitabile da subito, sito all'ultimo piano di una piccola palazzina di sei unità in posizione centrale e vicina ai servizi e attività commerciali. Esposizione est – ovest molto soleggiato. L'abitazione, posta al terzo e ultimo piano, è composta da un ingresso, un'ampia zona giorno con balcone abitabile, una cucina abitabile con piccolo ripostiglio e dispensa con affaccio sulla corte interna, un comodo bagno con doccia, una camera matrimoniale con balcone ed una cameretta. La casa è dotata di condizionatori a pompa di calore utilizzati sia per il raffrescamento in estate che per il riscaldamento in inverno, un termoconvettore ad aria alimentato a metano, infissi con vetri doppi e portoncino blindato, e zanzariera nella zona giorno. Posto auto di proprietà all'interno degli spazi condominiali protetto da un cancello manuale e cantina al piano terra di circa 8 mq. Parzialmente arredata. Spese condominiali € 15,00 circa mensili. Le utenze sono attive in caso di acquisto sono solo da volturare
