L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Teano in zona Casafredda a 65.000 € (cod.65eb364b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Teano in zona Casafredda, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 65.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 650 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 603 €/m² e 734 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 480 €/m² a 970 €/m²) e per case semindipendenti (da 345 €/m² a 910 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Teano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Teano Scalo, mentre la zona di Casafredda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,12%).

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•  Wikipedia: Teano
•  Mercato Immobiliare a Teano
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