L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Teano in zona Teano Scalo a 89.000 € (cod.659fdf96)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Teano in zona Teano Scalo, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da JScasa) a 89.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 556 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 665 €/m² e 823 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE E TEANO SCALO) per case indipendenti (da 470 €/m² a 980 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Teano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Teano Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Teano Scalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-18,94%), come per la zona di Teano Scalo (-19,06%).

•  Sito Istituzionale: Teano
•  Wikipedia: Teano
•  Mercato Immobiliare a Teano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Teano Scalo